Souburg Noord: nieuw, groen, aan de noordoostzijde van Oost-Souburg. Dé ideale wijk voor een gelukkige woonbeleving. Na het succes van fase 1 en 2 breidt de wijk nu uit met fase 3. Ontwikkelaars Serge Fassaert van AM Zeeland en Liselotte Pieters en Patrick Harting van Ontwikkel de Toekomst vertellen hoe bijzonder het is om samen met de gemeente Vlissingen voort te bouwen op de eerdere fases. Ze gaan daarbij telkens een stap verder in duurzaamheid, klimaatadaptatie en ruimtelijke kwaliteit.
Groen en water zijn leidend in het ontwerp voor Souburg Noord. Het zorgt voor rust, verkoeling en een sterke relatie met de natuur. Serge: ‘De bewoners wonen samen in kleine woonhoven aan een groen en waterrijk park. Dankzij de kleinschalige opzet stimuleren we onderling contact tussen verschillende generaties. Mensen kennen elkaar, groeten elkaar en als ze een kopje suiker nodig hebben, bellen ze aan bij de buren.’ Liselotte: ‘De overzichtelijke en autoluwe inrichting van de wijk draagt weer bij aan een veilige en gezonde leefomgeving. Wandel- en fietspaden verbinden de verschillende fases van de wijk met elkaar en met de omliggende omgeving. Ze stimuleren mensen om actief te bewegen.’
Een wijk met een eigen identiteit
Het ontwikkelplan voor fase 3 van Souburg Noord kwam tot stand door goed te kijken naar de marktvraag en woonwensen. Serge: ‘Samen met de gemeente Vlissingen en Ontwikkel de Toekomst leggen we vanaf het begin de focus op samenhang in architectuur en uitstraling. Daardoor ontstaat er een wijk die logisch voortbouwt op het dorpse karakter van Oost-Souburg. Tegelijkertijd heeft deze wijk wel een eigen, herkenbare identiteit. Zo werken we bijvoorbeeld met duurzaam ogende materialen. Denk aan houten elementen, licht genuanceerde bakstenen en veel groen.’ Patrick vult aan: ‘Onze architecten werken heel goed samen, waardoor het echt een wijk op zich wordt. De verschillende woningen die AM Zeeland en wij ontwikkelen vormen daardoor echt een eenheid. En dat zie je weer terug in de woonkwaliteit.’
Groene omgeving naar binnen trekken
Souburg Noord ligt in een groene en landelijke woonomgeving, tussen Middelburg en Vlissingen. Patrick: ‘De wijk is een mooie afspiegeling van de rust en ruimte die je van een nieuwbouwwijk in Zeeland mag verwachten.’ En groen betekent ook écht groen. Serge: ‘In alle fasen van Souburg Noord trekken we de groene omgeving naar binnen. In fase 2 gebeurt dit al op kavelniveau, dankzij hagen en hekwerken met klimplanten. De woningen in fase 3 sluiten nóg beter aan op de groene omgeving. Zo werken we met pergola’s die zorgen voor een zachte overgang tussen de bebouwde omgeving en het openbaar groen. We gebruiken daarvoor vlinder- en bijvriendelijke klimplanten, die actief bijdragen aan de biodiversiteit in de wijk. Bovendien starten we in een vroeg stadium met het aanplanten van al dit groen. Als bewoners de sleutel van hun nieuwe woning in handen krijgen en voor het eerst naar de voordeur wandelen, doen ze dat meteen in een mooie, groene omgeving.’
Parkwoning en Cipreswoning
Patrick: ‘We kiezen ervoor om meerdere typen woningen te ontwikkelen, die geschikt zijn voor verschillende generaties. En binnen die typen woningen zitten ook weer verschillen, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid. We vinden het namelijk belangrijk dat kopers wat te kiezen hebben.’ Ontwikkel de Toekomst biedt een type woning aan die mooi aansluit bij de groene identiteit van deze fase: de parkwoning. Liselotte: ‘Alle woningen krijgen pergola’s aan de voorkant. Bij de parkwoning wordt een carport aan de achterzijde van de tuin gemaakt in hetzelfde materiaal als de pergola. De oprit, berging en voordeur komen aan de achterzijde van de woning te liggen, de voorzijde ligt echt ín het park. Bewoners lopen zo van hun terras in de voortuin het park in. Dat maakt deze woningen echt uniek.’ AM Zeeland biedt onder andere het woningtype Cipresgroen aan. Deze ligt deels aan het park en deels in het hart van de wijk, aan het water. Serge: ‘In het park liggen wadi’s. Een wadi is een natuurlijke wateropvang in het groen. Het is een verlaagd, groen stuk grond waar regenwater naartoe stroomt. Als het regent, vangt een wadi het water op, houdt het even vast en laat het daarna langzaam in de bodem zakken. Dit helpt om wateroverlast te voorkomen, vooral bij hevige regenbuien. Daarnaast draagt het bij aan de natuurlijke woonbeleving.’
Toekomstbeeld Souburg Noord
De ontwikkelaars zijn het er samen over eens. ‘Als je over tien jaar in Souburg Noord rondloopt, dan zie je een volwassen, groene wijk waarin de bewoners elkaar kennen en helpen. Mensen voelen zich hier thuis, vertellen met trots over hun wijk en willen hier ook op de lange termijn blijven wonen.’
